הריבית הבנקאית על הלוואה / מרדכי שמואלביץ'

הריבית הבנקאית על הלוואה

 

הריבית הבנקאית היא ריבית נקבעת על-ידי הבנקים להלוואה בריבית קבועה. גובהה הסופי נקבע בין הבנק ובין הלקוח. הריבית הקבועה מושפעת ממספר גורמים:

1. תנאי השוק - המצב הכלכלי במשק משפיע באופן ישיר על תנאי מתן האשראי של הבנק ללקוחותיו. ככל שהמצב במשק יהיה יציב פחות, כך תתייקר הריבית הבנקאית, ולהפך.

2. "מחיר הכסף" - כמה עולה לבנק לקנות כסף? מחיר המכירה יעלה תמיד על מחיר הקנייה. ולכן כשהבנק קונה כסף במחיר זול באופן יחסי, זו ההזדמנות לקנות את הכסף בזול.

3. כמות האשראי של הבנק - ככל שיהיה לבנק אשראי פנוי רב יותר, כך יהיה ניתן להשיג את הכסף ב"קלות" רבה והבנק יהיה גמיש יותר בגובה הריבית הבנקאית וגובה האשראי.

4. רמות סיכון ההלוואה/הלקוח- הריבית הבנקאית נקבעת, בין היתר, על-פי נתוניו האישיים של הלקוח וסוג ההלוואה שהוא מעוניין לקחת.

5. ביטחונות - ביטחונות כנגד הלוואה הם סיבה להוזלת הריבית. רבים מאתנו מעדיפים לקחת הלוואה בריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן. הריבית הבנקאית הנכונה לאותו זמן נתון היא הריבית שתחושב מדי חודש בחודש על יתרת הקרן של ההלוואה.

מה גורם לנו לאהוב את הריבית הבנקאית כל כך?

א. תחושת הוודאות (מה עם אפקט המדד?)

ב. תחושת ביטחון.

ג. חוסר ידע במסלולי ההלוואה האחרים.

ד. כי זה מה שכולם עושים.

איני פוסל את הריבית הבנקאית, אך רבים מאתנו לוקחים הלוואה בריבית בנקאית בזמנים לא נכונים ובתנאים לא נכונים. ריבית זו טובה רק אם נשווה אותה לשאר הריביות השוק האחרות ונגיע למסקנה שהיא כדאית. 

מרדכי שמואלביץ'
עוגן – הבית של המשכנתאות, הינו גוף פרטי ובלתי תלוי באף מוסד פיננסי כזה או אחר, אשר נותן שירות של יעוץ, ליוויוהדרכה בכל הקשור להלוואת המשכנתא
מרדכי שמואלביץ אסטרטג מומחה למשכנתאות, יועץ משכנתאות מומחה ומחבר הספר "סוד המשכנתאות הגדול" – התנהלות נכונה ומקצועית בהלוואת המשכנתא.
עוגן הבית של המשכנתאות
עוגן – הבית של המשכנתאות, הינו גוף פרטי ובלתי תלוי באף מוסד פיננסי כזה או אחר, אשר נותן שירות של יעוץ, ליווי והדרכה בכל הקשור להלוואת המשכנתא
077-4506019
077-4506018
קישור לאתר
מימון וכספים - משכנתא
תאריך: 21/1/2011
 


מאמרים נוספים בתחום מימון וכספים - משכנתא

ריבית העוגן / מרדכי שמואלביץ'
ריבית העוגן היא ריבית הנקבעת ללא השפעה ישירה של הבנק. בריבית העוגן משתמשים בדרך כלל לשם הלוואת משכנתא במסלולי הריבית המשתנה.
לוחות סילוקין / מרדכי שמואלביץ'
לוח סילוקין - טבלה המייצגת את כל שלבי החזר ההלוואה החודשיים בתקופת ההלוואה. כדי לחשב את ההחזרים החודשיים עלינו להביא בחשבון את הפרמטרים האלה
מה עדיף? לוח סילוקין שפיצר או לוח סילוקין רגיל? / מרדכי שמואלביץ'
לכל לוח סילוקין יש יתרונות משלו. עלינו לדעת אותם ובעזרתם לקבוע איזה לוח עדיף בתשלום ההלוואה.
התנהלות נכונה במשכנתא / מרדכי שמואלביץ'
חבריי הקוראים, למדנו את נושא ההלוואה, קיבלנו אישורי הלוואה, בדקנו את הנכס, נפגשנו עם פקידי הבנק, בחנו את מסלולי ההלוואה, קנינו נכס, מחזרנו הלוואה ועוד ועוד.
ריבית פריים / מרדכי שמואלביץ'
ריבית הפריים היא ריבית הבסיס הנקבעת על-ידי הבנקים ומשתמשים בה לשם מתן הלוואה. ריבית הפריים נגזרת באופן ישיר מריבית בנק ישראל הנקבעת כאמור על-ידי בנק ישראל. ריבית הפריים מחושבת כך
מדד המחירים לצרכן / מרדכי שמואלביץ'
מדד המחירים לצרכן מעיד על ערך הכסף שלנו בכל זמן נתון. כל הצמדה למדד המחירים לצרכן נועדה למנוע את ירידת ערך הכסף. או שנכון יותר לומר, שהצמדה למדד המחירים לצרכן תפקידו לשמור על ערך הכסף בכל זמן נתון.
הריבית הבנקאית על הלוואה / מרדכי שמואלביץ'
הריבית הבנקאית היא ריבית נקבעת על-ידי הבנקים להלוואה בריבית קבועה. גובהה הסופי נקבע בין הבנק ובין הלקוח. הריבית הקבועה מושפעת ממספר גורמים:
ריבית בנק ישראל / מרדכי שמואלביץ'
ריבית בנק ישראל היא הנגזרת מהמדיניות המוניטארית של בנק ישראל, הריבית נקבעת ומשתנה על-ידי החלטת נגיד בנק ישראל בכפוף למדיניות המוניטארית ויעדי האינפלציה שנקבעו מראש.
צורת החזר הלוואה מסוג - "בלון" / מרדכי שמואלביץ'
בשיטה זו החזר ההלוואה ישולם בתום תקופת ההלוואה, הן מבחינת הקרן והן מבחינת הריבית. זאת אומרת, במהלך תקופת ההלוואה לא נשלם דבר.
צורות החזר תשלומי ההלוואה / מרדכי שמואלביץ'
לא תמיד נוח להתחיל לשלם מיד על ההלוואה שקיבלנו. לעתים הדבר נובע מתוך תכנית עסקית שבנינו, לעתים מתוך אינטרס זה או אחר.